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Chevallerais
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chevallerais
À Chevallerais (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 155 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Chevallerais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chevallerais est de 2 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chevallerais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Chevallerais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chevallerais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chevallerais a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
51,07 % |
Économie & population
| Population | 1 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 429 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 236 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 429 €/m² | 16 | +8,6% |
| 2023 | 2 233 €/m² | 16 | -8,1% |
| 2024 | 2 109 €/m² | 14 | -5,6% |
| 2025 | 2 155 €/m² | 14 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |