Blain
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Blain
À Blain (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 992 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (137 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Blain ?
Le prix médian de l'immobilier à Blain est de 1 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Blain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blain a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,9% |
| Transactions/an | 137 |
| Loyer estimé | 11,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
49,04 % |
Économie & population
| Population | 10 376 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 006 €/m² | 14 |
| T2 | 2 125 €/m² | 31 |
| T3 | 1 724 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 659 €/m² | 9 |
| Maison | 2 191 €/m² | 443 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 975 €/m² | 168 | - |
| 2022 | 2 182 €/m² | 132 | +10,5% |
| 2023 | 2 169 €/m² | 151 | -0,6% |
| 2024 | 2 052 €/m² | 105 | -5,4% |
| 2025 | 1 992 €/m² | 131 | -2,9% |
Ventes géolocalisées
673 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |