Fay-de-Bretagne

78 haute Zone C
INSEE : 44056 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 194 €/m²
Prix m²
+2,6%
Évol. 1 an
12,19 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
4 023
Population
48
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fay-de-Bretagne

À Fay-de-Bretagne (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 194 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (48 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,5 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Fay-de-Bretagne ?

Le prix médian de l'immobilier à Fay-de-Bretagne est de 2 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fay-de-Bretagne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Fay-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fay-de-Bretagne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fay-de-Bretagne a augmenté de 2,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,3 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
-2,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 194 €/m²
Évol. 1 an +2,6%
Évol. pluriannuelle +7,2%
Transactions/an 48
Loyer estimé 12,19 €/m²
Rendement brut 6,20 %
Passoires F+G 8,8 %
Concernés E+F+G 23,5 %
Taxe foncière 34,87 %

Économie & population

Population 4 023
Croissance pop. 5 ans +10,3%
Revenu médian 23 410 €
Taux de chômage 6,5%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,54 pers.
% locataires 22,6 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 761 €/m² 3
Maison 2 225 €/m² 175

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 046 €/m² 62 -
2022 2 287 €/m² 51 +11,8%
2023 2 215 €/m² 40 -3,1%
2024 2 138 €/m² 47 -3,5%
2025 2 194 €/m² 40 +2,6%

Ventes géolocalisées 237 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Bouvron 1 916 €/m² haute
59 Notre-Dame-des-Landes 2 047 €/m² moyenne
63 Blain 1 992 €/m² haute
80 Malville 2 378 €/m² haute
59 Temple-de-Bretagne 2 276 €/m² moyenne
68 Héric 2 151 €/m² haute
68 Vigneux-de-Bretagne 2 342 €/m² haute
70 Chevallerais 2 155 €/m² moyenne