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Malville
80 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Malville
À Malville (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 378 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Malville ?
Le prix médian de l'immobilier à Malville est de 2 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Malville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malville a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 378 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,89 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
40,02 % |
Économie & population
| Population | 3 752 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 208 €/m² | 2 |
| Maison | 2 306 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 2 472 €/m² | 34 | +19,6% |
| 2023 | 1 881 €/m² | 33 | -23,9% |
| 2024 | 2 142 €/m² | 42 | +13,9% |
| 2025 | 2 378 €/m² | 40 | +11,0% |
Ventes géolocalisées
203 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Bouée | 2 124 €/m² | moyenne |
| 59 | Temple-de-Bretagne | 2 276 €/m² | moyenne |
| 66 | Savenay | 2 494 €/m² | haute |
| 58 | Bouvron | 1 916 €/m² | haute |
| 74 | Cordemais | 1 946 €/m² | haute |
| 78 | Fay-de-Bretagne | 2 194 €/m² | haute |
| 75 | Chapelle-Launay | 2 248 €/m² | haute |
| 59 | Lavau-sur-Loire | 1 913 €/m² | faible |