Savenay
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Savenay
À Savenay (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 494 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (103 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Savenay est de 2 494 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Savenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savenay a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 494 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 103 |
| Loyer estimé | 13,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
42,44 % |
Économie & population
| Population | 9 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 309 €/m² | 3 |
| T2 | 2 522 €/m² | 23 |
| T3 | 2 613 €/m² | 26 |
| T4 et + | 2 107 €/m² | 5 |
| Maison | 2 681 €/m² | 344 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 550 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 2 773 €/m² | 107 | +8,7% |
| 2023 | 2 587 €/m² | 101 | -6,7% |
| 2024 | 2 456 €/m² | 91 | -5,1% |
| 2025 | 2 494 €/m² | 102 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
506 transactions 2021-2025
Autres communes du département 44
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saffré | 1 991 €/m² | haute |
| 86 | Mouzeil | 1 899 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Mars-du-Désert | 2 397 €/m² | haute |
| 83 | Port-Saint-Père | 2 552 €/m² | haute |
| 83 | Pouillé-les-Côteaux | 1 549 €/m² | moyenne |