Campbon
80 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Campbon
À Campbon (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Campbon ?
Le prix médian de l'immobilier à Campbon est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Campbon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Campbon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Campbon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Campbon a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
Économie & population
| Population | 4 058 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 817 €/m² | 4 |
| Maison | 1 738 €/m² | 156 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 2 144 €/m² | 42 | +33,6% |
| 2023 | 2 022 €/m² | 34 | -5,7% |
| 2024 | 1 605 €/m² | 33 | -20,6% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 51 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Chapelle-Launay | 2 248 €/m² | haute |
| 62 | Quilly | 1 335 €/m² | moyenne |
| 58 | Sainte-Anne-sur-Brivet | 1 649 €/m² | haute |
| 66 | Savenay | 2 494 €/m² | haute |
| 65 | Prinquiau | 1 988 €/m² | haute |
| 58 | Bouvron | 1 916 €/m² | haute |
| 72 | Besné | 2 184 €/m² | haute |
| 76 | Pontchâteau | 2 185 €/m² | haute |