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Pontchâteau
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pontchâteau
À Pontchâteau (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (156 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pontchâteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontchâteau est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontchâteau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pontchâteau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontchâteau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontchâteau a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
46,03 % |
Économie & population
| Population | 11 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 9 |
| T2 | 2 524 €/m² | 52 |
| T3 | 2 553 €/m² | 43 |
| T4 et + | 1 517 €/m² | 20 |
| Maison | 2 056 €/m² | 484 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 853 €/m² | 173 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 164 | +11,1% |
| 2023 | 2 059 €/m² | 144 | +0,0% |
| 2024 | 2 100 €/m² | 141 | +2,0% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 159 | +4,0% |
Ventes géolocalisées
753 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Besné | 2 184 €/m² | haute |
| 61 | Drefféac | 1 689 €/m² | moyenne |
| 79 | Crossac | 1 807 €/m² | haute |
| 58 | Sainte-Anne-sur-Brivet | 1 649 €/m² | haute |
| 58 | Missillac | 1 626 €/m² | haute |
| 76 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 097 €/m² | moyenne |
| 80 | Campbon | 1 750 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Gildas-des-Bois | 1 443 €/m² | haute |