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Sainte-Reine-de-Bretagne
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Reine-de-Bretagne
À Sainte-Reine-de-Bretagne (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 097 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne est de 2 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Sainte-Reine-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 12,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
44,56 % |
Économie & population
| Population | 2 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 035 €/m² | 3 |
| Maison | 1 891 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 21 | -6,7% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 29 | +11,9% |
| 2024 | 1 821 €/m² | 28 | -1,1% |
| 2025 | 2 097 €/m² | 29 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
143 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Chapelle-des-Marais | 2 335 €/m² | haute |
| 79 | Crossac | 1 807 €/m² | haute |
| 58 | Missillac | 1 626 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Joachim | 1 969 €/m² | haute |
| 76 | Pontchâteau | 2 185 €/m² | haute |
| 72 | Besné | 2 184 €/m² | haute |
| 56 | Herbignac | 2 287 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Lyphard | 2 368 €/m² | haute |