Crossac
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Crossac
À Crossac (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Crossac ?
Le prix médian de l'immobilier à Crossac est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crossac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Crossac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crossac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crossac a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
44,02 % |
Économie & population
| Population | 2 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 462 €/m² | 2 |
| Maison | 1 702 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 36 | +37,4% |
| 2023 | 1 656 €/m² | 37 | -16,7% |
| 2024 | 1 662 €/m² | 28 | +0,4% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 38 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Joachim | 1 969 €/m² | haute |
| 76 | Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 097 €/m² | moyenne |
| 72 | Besné | 2 184 €/m² | haute |
| 76 | Pontchâteau | 2 185 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Malo-de-Guersac | 2 063 €/m² | haute |
| 73 | Chapelle-des-Marais | 2 335 €/m² | haute |
| 58 | Missillac | 1 626 €/m² | haute |
| 78 | Montoir-de-Bretagne | 2 260 €/m² | haute |