Chapelle-des-Marais

73 haute Zone B2
INSEE : 44030 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 335 €/m²
Prix m²
+11,3%
Évol. 1 an
12,47 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
4 492
Population
56
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chapelle-des-Marais

À Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 335 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (56 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+11,3 % sur un an)
  • Faible vacance locative (6,0 %)
  • Chômage contenu (7,6 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Chapelle-des-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-des-Marais est de 2 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chapelle-des-Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chapelle-des-Marais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chapelle-des-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-des-Marais a augmenté de 11,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+11,9 pp
vs Département (44)
Moy. dept : -0,6%
+6,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 335 €/m²
Évol. 1 an +11,3%
Évol. pluriannuelle +25,2%
Transactions/an 56
Loyer estimé 12,47 €/m²
Rendement brut 5,96 %
Passoires F+G 9,9 %
Concernés E+F+G 24,4 %
Taxe foncière 41,62 %
TEOM 10,00 %

Économie & population

Population 4 492
Croissance pop. 5 ans +5,4%
Revenu médian 22 270 €
Taux de chômage 7,6%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 11,0 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 20,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 402 €/m² 2
T2 2 443 €/m² 3
Maison 2 086 €/m² 212

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 865 €/m² 64 -
2022 1 909 €/m² 65 +2,4%
2023 2 101 €/m² 59 +10,0%
2024 2 098 €/m² 43 -0,1%
2025 2 335 €/m² 51 +11,3%

Ventes géolocalisées 273 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 44

Voir tout le 44
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saffré 1 991 €/m² haute
86 Mouzeil 1 899 €/m² moyenne
84 Saint-Mars-du-Désert 2 397 €/m² haute
83 Port-Saint-Père 2 552 €/m² haute
83 Pouillé-les-Côteaux 1 549 €/m² moyenne