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Férel
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Férel
À Férel (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 742 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Férel ?
Le prix médian de l'immobilier à Férel est de 1 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Férel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Férel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Férel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Férel a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 742 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,67 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
| TEOM | 9,96 % |
Économie & population
| Population | 3 499 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 884 €/m² | 3 |
| Maison | 1 761 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 854 €/m² | 58 | +3,7% |
| 2023 | 2 016 €/m² | 54 | +8,8% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 43 | -13,0% |
| 2025 | 1 742 €/m² | 39 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
234 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |