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Camoël
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Camoël
À Camoël (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 031 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Camoël ?
Le prix médian de l'immobilier à Camoël est de 2 031 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camoël ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Camoël présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camoël ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camoël a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 031 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,69 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 9,96 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 183 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 998 €/m² | 2 |
| Maison | 2 188 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 202 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 095 €/m² | 18 | -4,9% |
| 2023 | 2 911 €/m² | 15 | +39,0% |
| 2024 | 2 256 €/m² | 12 | -22,5% |
| 2025 | 2 031 €/m² | 12 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |