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Marzan
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Marzan
À Marzan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marzan ?
Le prix médian de l'immobilier à Marzan est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marzan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Marzan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marzan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marzan a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +45,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
5,47 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 2 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,2% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 691 €/m² | 151 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 785 €/m² | 51 | +24,4% |
| 2023 | 1 956 €/m² | 38 | +9,6% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 33 | -15,3% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 29 | +26,2% |