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Guerno
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guerno
À Guerno (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 625 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Guerno ?
Le prix médian de l'immobilier à Guerno est de 1 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guerno ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Guerno présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guerno ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guerno a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
35,14 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 989 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 936 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 885 €/m² | 12 | +2,9% |
| 2023 | 2 320 €/m² | 13 | +23,1% |
| 2024 | 1 936 €/m² | 13 | -16,5% |
| 2025 | 1 625 €/m² | 14 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |