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Questembert
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Questembert
À Questembert (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 178 €/m², soit 8,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (114 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Questembert ?
Le prix médian de l'immobilier à Questembert est de 2 178 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Questembert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Questembert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Questembert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Questembert a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 178 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 114 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
44,45 % |
Économie & population
| Population | 8 133 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 207 €/m² | 3 |
| T2 | 2 318 €/m² | 18 |
| T3 | 1 817 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 438 €/m² | 6 |
| Maison | 2 000 €/m² | 376 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 914 €/m² | 144 | - |
| 2022 | 1 966 €/m² | 131 | +2,7% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 106 | +7,1% |
| 2024 | 1 983 €/m² | 84 | -5,8% |
| 2025 | 2 178 €/m² | 106 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
565 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Berric | 2 191 €/m² | moyenne |
| 65 | Larré | 1 855 €/m² | moyenne |
| 54 | Noyal-Muzillac | 1 726 €/m² | haute |
| 55 | Limerzel | 1 320 €/m² | haute |
| 77 | Vraie-Croix | 1 704 €/m² | moyenne |
| 58 | Pluherlin | 1 368 €/m² | moyenne |
| 60 | Molac | 1 187 €/m² | moyenne |
| 80 | Lauzach | 2 178 €/m² | moyenne |