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Larré
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Larré
À Larré (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 855 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Larré ?
Le prix médian de l'immobilier à Larré est de 1 855 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Larré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Larré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Larré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Larré a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 855 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
36,25 % |
Économie & population
| Population | 1 104 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 909 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 698 €/m² | 12 | +16,0% |
| 2023 | 1 661 €/m² | 12 | -2,2% |
| 2024 | 1 901 €/m² | 9 | +14,5% |
| 2025 | 1 855 €/m² | 17 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |