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Molac
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Molac
À Molac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Molac ?
Le prix médian de l'immobilier à Molac est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Molac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molac a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
Économie & population
| Population | 1 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 25 | +23,2% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 13 | -23,0% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 19 | +21,9% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 18 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |