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Pleucadeuc
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pleucadeuc
À Pleucadeuc (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 27,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pleucadeuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Pleucadeuc est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pleucadeuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Pleucadeuc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pleucadeuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleucadeuc a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,52 % |
Économie & population
| Population | 1 866 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 391 €/m² | 29 | -3,5% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 16 | +9,7% |
| 2024 | 1 286 €/m² | 21 | -15,7% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 26 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Congard | 1 223 €/m² | moyenne |
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 60 | Molac | 1 187 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Laurent-sur-Oust | 1 378 €/m² | faible |
| 76 | Malestroit | 1 900 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Marcel | 2 642 €/m² | moyenne |
| 58 | Pluherlin | 1 368 €/m² | moyenne |
| 45 | Rochefort-en-Terre | 2 014 €/m² | moyenne |