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Bohal
88 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bohal
À Bohal (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bohal ?
Le prix médian de l'immobilier à Bohal est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bohal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bohal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bohal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bohal a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
40,45 % |
Économie & population
| Population | 873 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 087 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 480 €/m² | 19 | +21,9% |
| 2023 | 998 €/m² | 9 | -32,6% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 7 | +19,6% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 9 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Marcel | 2 642 €/m² | moyenne |
| 76 | Malestroit | 1 900 €/m² | haute |
| 79 | Pleucadeuc | 1 656 €/m² | moyenne |
| 60 | Molac | 1 187 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Guyomard | 1 298 €/m² | moyenne |
| 71 | Cours | 1 724 €/m² | faible |
| 53 | Sérent | 1 646 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Abraham | 1 238 €/m² | faible |