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Cours
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cours
À Cours (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cours ?
Le prix médian de l'immobilier à Cours est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Cours présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cours a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
53,33 % |
Économie & population
| Population | 697 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 695 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 366 €/m² | 8 | -19,4% |
| 2023 | 1 332 €/m² | 5 | -2,5% |
| 2024 | 1 442 €/m² | 13 | +8,3% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 9 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |