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Trédion
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Trédion
À Trédion (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trédion ?
Le prix médian de l'immobilier à Trédion est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trédion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Trédion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trédion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trédion a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
34,26 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 1 400 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 010 €/m² | 3 |
| Maison | 1 887 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 16 | +1,4% |
| 2023 | 1 855 €/m² | 24 | +15,1% |
| 2024 | 1 936 €/m² | 12 | +4,4% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 18 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |