- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Monterblanc
Monterblanc
86 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Monterblanc
À Monterblanc (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 184 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,8 % (36 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Monterblanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Monterblanc est de 2 184 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monterblanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Monterblanc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monterblanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monterblanc a augmenté de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 184 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,6 % |
| Taxe foncière |
39,60 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 3 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 068 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 631 €/m² | 3 |
| Maison | 2 260 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 440 €/m² | 41 | +31,9% |
| 2023 | 2 316 €/m² | 31 | -5,1% |
| 2024 | 2 026 €/m² | 27 | -12,5% |
| 2025 | 2 184 €/m² | 36 | +7,8% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Plaudren | 2 056 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Nolff | 2 072 €/m² | haute |
| 75 | Locqueltas | 2 786 €/m² | moyenne |
| 75 | Elven | 2 605 €/m² | haute |
| 67 | Meucon | 2 526 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Avé | 3 007 €/m² | haute |
| 70 | Locmaria-Grand-Champ | 2 254 €/m² | moyenne |
| 59 | Treffléan | 2 220 €/m² | moyenne |