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Meucon
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Meucon
À Meucon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 526 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Meucon ?
Le prix médian de l'immobilier à Meucon est de 2 526 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meucon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Meucon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meucon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meucon a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 526 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 8,9 % |
| Taxe foncière |
42,93 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 2 280 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 804 €/m² | 5 |
| T3 | 2 382 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 398 €/m² | 2 |
| Maison | 2 761 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 573 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 874 €/m² | 32 | +11,7% |
| 2023 | 2 591 €/m² | 30 | -9,8% |
| 2024 | 2 499 €/m² | 14 | -3,5% |
| 2025 | 2 526 €/m² | 22 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |