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Locqueltas
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Locqueltas
À Locqueltas (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 786 €/m², soit 26,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Locqueltas ?
Le prix médian de l'immobilier à Locqueltas est de 2 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locqueltas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Locqueltas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locqueltas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locqueltas a augmenté de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 786 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,7% |
| Évol. pluriannuelle | +59,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
44,60 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 2 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 592 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 463 €/m² | 32 | +40,8% |
| 2023 | 2 629 €/m² | 18 | +6,7% |
| 2024 | 2 181 €/m² | 16 | -17,0% |
| 2025 | 2 786 €/m² | 17 | +27,7% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Locmaria-Grand-Champ | 2 254 €/m² | moyenne |
| 67 | Meucon | 2 526 €/m² | moyenne |
| 72 | Grand-Champ | 2 301 €/m² | haute |
| 75 | Plaudren | 2 056 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 59 | Plescop | 3 193 €/m² | haute |
| 55 | Colpo | 1 807 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Avé | 3 007 €/m² | haute |