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Colpo
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colpo
À Colpo (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Colpo ?
Le prix médian de l'immobilier à Colpo est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colpo ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Colpo présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colpo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colpo a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
46,99 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 2 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 22 660 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 465 €/m² | 2 |
| T2 | 1 840 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 354 €/m² | 2 |
| Maison | 1 530 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 29 | +15,5% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 20 | -4,6% |
| 2024 | 2 038 €/m² | 13 | +28,3% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 30 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |