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Plumelin
83 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plumelin
À Plumelin (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 5,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plumelin ?
Le prix médian de l'immobilier à Plumelin est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plumelin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Plumelin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plumelin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plumelin a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +36,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
Économie & population
| Population | 2 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,6% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 634 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 40 | +14,2% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 32 | -14,1% |
| 2024 | 1 797 €/m² | 30 | +29,9% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 28 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Moustoir-Ac | 1 348 €/m² | moyenne |
| 72 | Chapelle-Neuve | 1 345 €/m² | moyenne |
| 78 | Locminé | 2 137 €/m² | haute |
| 55 | Colpo | 1 807 €/m² | moyenne |
| 55 | Moréac | 1 424 €/m² | haute |
| 73 | Camors | 1 754 €/m² | haute |
| 78 | Guénin | 1 618 €/m² | moyenne |
| 58 | Bignan | 1 309 €/m² | haute |