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Chapelle-Neuve
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Neuve
À Chapelle-Neuve (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Neuve ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Neuve est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Neuve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Chapelle-Neuve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Neuve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Neuve a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
8,92 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 969 €/m² | 18 | -11,2% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 22 | +5,1% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 15 | +26,7% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 14 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Plumelin | 1 918 €/m² | haute |
| 73 | Camors | 1 754 €/m² | haute |
| 78 | Guénin | 1 618 €/m² | moyenne |
| 72 | Baud | 2 176 €/m² | haute |
| 57 | Moustoir-Ac | 1 348 €/m² | moyenne |
| 78 | Locminé | 2 137 €/m² | haute |
| 58 | Brandivy | 1 553 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Barthélemy | 1 278 €/m² | moyenne |