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Saint-Barthélemy
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy
À Saint-Barthélemy (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 278 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+4,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy est de 1 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Barthélemy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy a augmenté de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 278 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
Économie & population
| Population | 1 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 960 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 204 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 27 | +19,5% |
| 2023 | 1 374 €/m² | 15 | -2,8% |
| 2024 | 1 229 €/m² | 19 | -10,5% |
| 2025 | 1 278 €/m² | 19 | +4,0% |