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Pluméliau
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pluméliau
À Pluméliau (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 396 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pluméliau ?
Le prix médian de l'immobilier à Pluméliau est de 1 396 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pluméliau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Pluméliau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pluméliau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pluméliau a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 396 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 13,75 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
Économie & population
| Population | 4 632 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 190 €/m² | 2 |
| T3 | 1 962 €/m² | 2 |
| T4 et + | 756 €/m² | 2 |
| Maison | 1 354 €/m² | 255 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 91 | +19,0% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 57 | +0,8% |
| 2024 | 1 591 €/m² | 49 | +9,3% |
| 2025 | 1 396 €/m² | 65 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
348 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |