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Évellys
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Évellys
À Évellys (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (66 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Évellys ?
Le prix médian de l'immobilier à Évellys est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évellys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Évellys présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évellys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évellys a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 350 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +33,6% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
Économie & population
| Population | 3 379 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 431 €/m² | 2 |
| T3 | 685 €/m² | 2 |
| Maison | 1 235 €/m² | 249 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 010 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 87 | +18,6% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 65 | -3,5% |
| 2024 | 1 476 €/m² | 51 | +27,8% |
| 2025 | 1 350 €/m² | 51 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
311 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |