- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Moréac
Moréac
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Moréac
À Moréac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moréac ?
Le prix médian de l'immobilier à Moréac est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moréac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Moréac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moréac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moréac a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | +27,9% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
35,41 % |
Économie & population
| Population | 3 704 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 763 €/m² | 2 |
| T3 | 1 569 €/m² | 5 |
| Maison | 1 553 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 583 €/m² | 43 | +42,1% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 38 | -2,4% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 37 | -0,1% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 36 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
206 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |