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Moustoir-Ac
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moustoir-Ac
À Moustoir-Ac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-12,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moustoir-Ac ?
Le prix médian de l'immobilier à Moustoir-Ac est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moustoir-Ac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Moustoir-Ac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moustoir-Ac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moustoir-Ac a baissé de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
41,93 % |
Économie & population
| Population | 1 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 334 €/m² | 2 |
| Maison | 1 405 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 34 | +14,9% |
| 2023 | 1 866 €/m² | 25 | +21,3% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 30 | -17,5% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 16 | -12,4% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |