Saint-Jean-Brévelay

74 haute Zone C
INSEE : 56222 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 957 €/m²
Prix m²
+17,0%
Évol. 1 an
10,87 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
2 869
Population
40
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-Brévelay

À Saint-Jean-Brévelay (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 957 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (40 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+17,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Brévelay ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-Brévelay est de 1 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-Brévelay ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Jean-Brévelay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-Brévelay ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-Brévelay a augmenté de 17,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+15,9 pp
vs Département (56)
Moy. dept : +1,1%
+11,7 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 957 €/m²
Évol. 1 an +17,0%
Évol. pluriannuelle +29,2%
Transactions/an 40
Loyer estimé 10,87 €/m²
Rendement brut 6,20 %
Passoires F+G 7,3 %
Concernés E+F+G 20,1 %
Taxe foncière 36,14 %

Économie & population

Population 2 869
Croissance pop. 5 ans +2,2%
Revenu médian 22 450 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,28 pers.
% locataires 24,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 000 €/m² 7
T3 1 891 €/m² 3
Maison 1 658 €/m² 137

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 515 €/m² 52 -
2022 1 783 €/m² 45 +17,7%
2023 1 761 €/m² 43 -1,2%
2024 1 673 €/m² 34 -5,0%
2025 1 957 €/m² 27 +17,0%

Ventes géolocalisées 200 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
58 Bignan 1 309 €/m² haute
49 Plumelec 1 142 €/m² haute
47 Billio 1 227 €/m² faible
84 Saint-Allouestre 1 309 €/m² moyenne
55 Colpo 1 807 €/m² moyenne
75 Plaudren 2 056 €/m² moyenne
53 Guéhenno 1 278 €/m² moyenne
57 Moustoir-Ac 1 348 €/m² moyenne