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Saint-Allouestre
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Allouestre
À Saint-Allouestre (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 28,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Allouestre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Allouestre est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Allouestre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Allouestre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Allouestre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Allouestre a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 817 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 12 | +18,7% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 11 | +3,3% |
| 2024 | 1 009 €/m² | 8 | -12,2% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 6 | +29,7% |