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Réguiny
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Réguiny
À Réguiny (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Réguiny ?
Le prix médian de l'immobilier à Réguiny est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réguiny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Réguiny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réguiny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réguiny a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,59 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
35,25 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 955 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 672 €/m² | 2 |
| Maison | 913 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 27 | +5,8% |
| 2023 | 1 261 €/m² | 25 | +7,2% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 32 | -1,0% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 27 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |