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Buléon
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buléon
À Buléon (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 640 €/m², soit 61,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+62,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Buléon ?
Le prix médian de l'immobilier à Buléon est de 1 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buléon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Buléon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buléon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buléon a augmenté de 62,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 640 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,9% |
| Évol. pluriannuelle | +84,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
37,91 % |
Économie & population
| Population | 547 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 12 | +16,3% |
| 2023 | 1 597 €/m² | 10 | +54,0% |
| 2024 | 1 007 €/m² | 4 | -37,0% |
| 2025 | 1 640 €/m² | 4 | +62,8% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |