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Bignan
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bignan
À Bignan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 309 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Bignan est de 1 309 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Bignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bignan a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 309 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
33,59 % |
Économie & population
| Population | 2 757 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 790 €/m² | 2 |
| Maison | 1 190 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 258 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 40 | +12,8% |
| 2023 | 1 340 €/m² | 27 | -5,6% |
| 2024 | 1 701 €/m² | 27 | +26,9% |
| 2025 | 1 309 €/m² | 37 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |