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Locminé
78 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Locminé
À Locminé (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (69 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Locminé ?
Le prix médian de l'immobilier à Locminé est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locminé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Locminé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locminé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locminé a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,0% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 11,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
46,78 % |
Économie & population
| Population | 4 773 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
46,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 742 €/m² | 5 |
| T2 | 2 136 €/m² | 30 |
| T3 | 2 075 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 613 €/m² | 6 |
| Maison | 1 943 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 583 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 877 €/m² | 74 | +18,5% |
| 2023 | 2 077 €/m² | 70 | +10,7% |
| 2024 | 1 830 €/m² | 55 | -11,9% |
| 2025 | 2 137 €/m² | 60 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
337 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Moréac | 1 424 €/m² | haute |
| 57 | Moustoir-Ac | 1 348 €/m² | moyenne |
| 58 | Bignan | 1 309 €/m² | haute |
| 83 | Plumelin | 1 918 €/m² | haute |
| 55 | Colpo | 1 807 €/m² | moyenne |
| 72 | Chapelle-Neuve | 1 345 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Jean-Brévelay | 1 957 €/m² | haute |