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Plaudren
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plaudren
À Plaudren (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 056 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Plaudren ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaudren est de 2 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaudren ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Plaudren présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaudren ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaudren a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +53,6% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 1 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 778 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 338 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 849 €/m² | 29 | +38,2% |
| 2023 | 1 929 €/m² | 25 | +4,3% |
| 2024 | 1 786 €/m² | 33 | -7,4% |
| 2025 | 2 056 €/m² | 28 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 75 | Locqueltas | 2 786 €/m² | moyenne |
| 70 | Locmaria-Grand-Champ | 2 254 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Jean-Brévelay | 1 957 €/m² | haute |
| 49 | Plumelec | 1 142 €/m² | haute |
| 56 | Trédion | 1 772 €/m² | moyenne |
| 67 | Meucon | 2 526 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Nolff | 2 072 €/m² | haute |