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Locmaria-Grand-Champ
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Locmaria-Grand-Champ
À Locmaria-Grand-Champ (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 254 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Locmaria-Grand-Champ ?
Le prix médian de l'immobilier à Locmaria-Grand-Champ est de 2 254 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Locmaria-Grand-Champ ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Locmaria-Grand-Champ présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Locmaria-Grand-Champ ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Locmaria-Grand-Champ a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 254 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 1 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 647 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 399 €/m² | 30 | +22,2% |
| 2023 | 2 600 €/m² | 16 | +8,3% |
| 2024 | 2 304 €/m² | 16 | -11,4% |
| 2025 | 2 254 €/m² | 20 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |