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Plescop
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Plescop
À Plescop (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 193 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (109 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plescop ?
Le prix médian de l'immobilier à Plescop est de 3 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plescop ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Plescop présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plescop ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plescop a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 193 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,37 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 7,3 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 6 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
41,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 798 €/m² | 6 |
| T2 | 3 620 €/m² | 113 |
| T3 | 3 335 €/m² | 67 |
| T4 et + | 3 017 €/m² | 8 |
| Maison | 3 086 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 754 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 3 145 €/m² | 129 | +14,2% |
| 2023 | 3 417 €/m² | 101 | +8,6% |
| 2024 | 3 213 €/m² | 82 | -6,0% |
| 2025 | 3 193 €/m² | 105 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
533 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |