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Ploeren
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ploeren
À Ploeren (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 353 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (90 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ploeren ?
Le prix médian de l'immobilier à Ploeren est de 3 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ploeren ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Ploeren présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ploeren ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ploeren a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,43 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 6,7 % |
| Taxe foncière |
39,10 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 6 790 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 812 €/m² | 8 |
| T2 | 3 488 €/m² | 65 |
| T3 | 3 161 €/m² | 37 |
| T4 et + | 3 085 €/m² | 2 |
| Maison | 3 160 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 878 €/m² | 103 | - |
| 2022 | 3 254 €/m² | 101 | +13,1% |
| 2023 | 3 368 €/m² | 88 | +3,5% |
| 2024 | 3 042 €/m² | 72 | -9,7% |
| 2025 | 3 353 €/m² | 86 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
445 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |