- Accueil
- Bretagne
- Morbihan (56)
- Plougoumelen
Plougoumelen
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Plougoumelen
À Plougoumelen (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 338 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plougoumelen ?
Le prix médian de l'immobilier à Plougoumelen est de 3 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plougoumelen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Plougoumelen présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plougoumelen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plougoumelen a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +36,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 13,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,44 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
40,96 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 2 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 129 €/m² | 2 |
| T3 | 3 155 €/m² | 3 |
| Maison | 3 155 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 455 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 746 €/m² | 32 | +11,9% |
| 2023 | 3 117 €/m² | 18 | +13,5% |
| 2024 | 3 364 €/m² | 32 | +7,9% |
| 2025 | 3 338 €/m² | 23 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |