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Sainte-Anne-d'Auray
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Anne-d'Auray
À Sainte-Anne-d'Auray (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 672 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (33 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-d'Auray ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Anne-d'Auray est de 2 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Anne-d'Auray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Sainte-Anne-d'Auray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Anne-d'Auray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Anne-d'Auray a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 12,48 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
40,56 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 2 889 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 051 €/m² | 3 |
| T3 | 2 346 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 657 €/m² | 5 |
| Maison | 3 121 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 978 €/m² | 39 | +22,3% |
| 2023 | 2 907 €/m² | 22 | -2,4% |
| 2024 | 2 832 €/m² | 29 | -2,6% |
| 2025 | 2 672 €/m² | 34 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |