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Brandivy
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brandivy
À Brandivy (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brandivy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brandivy est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brandivy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Brandivy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brandivy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brandivy a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
34,43 % |
| TEOM | 11,82 % |
Économie & population
| Population | 1 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,9% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 802 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 518 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 18 | +18,5% |
| 2023 | 2 039 €/m² | 22 | +13,3% |
| 2024 | 1 914 €/m² | 14 | -6,1% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 19 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |