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Landaul
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landaul
À Landaul (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 548 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Landaul ?
Le prix médian de l'immobilier à Landaul est de 2 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landaul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Landaul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landaul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landaul a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 548 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
41,92 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 2 516 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 272 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 241 €/m² | 25 | +20,4% |
| 2023 | 2 196 €/m² | 13 | -2,0% |
| 2024 | 2 378 €/m² | 20 | +8,2% |
| 2025 | 2 548 €/m² | 29 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Landévant | 2 332 €/m² | haute |
| 74 | Locoal-Mendon | 2 594 €/m² | haute |
| 66 | Pluvigner | 2 337 €/m² | haute |
| 59 | Brech | 2 516 €/m² | haute |
| 57 | Nostang | 2 508 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Hélène | 2 563 €/m² | moyenne |
| 58 | Brandivy | 1 553 €/m² | moyenne |
| 67 | Brandérion | 1 797 €/m² | moyenne |