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Nostang
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nostang
À Nostang (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 508 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nostang ?
Le prix médian de l'immobilier à Nostang est de 2 508 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nostang ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Nostang présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nostang ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nostang a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 508 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
Économie & population
| Population | 1 676 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 669 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 733 €/m² | 15 | +28,3% |
| 2023 | 2 522 €/m² | 15 | -7,7% |
| 2024 | 2 756 €/m² | 14 | +9,3% |
| 2025 | 2 508 €/m² | 18 | -9,0% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |