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Sainte-Hélène
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Hélène
À Sainte-Hélène (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 563 €/m², soit 1,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sainte-Hélène ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Hélène est de 2 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Hélène ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Sainte-Hélène présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Hélène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Hélène a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
41,58 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 656 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 904 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 704 €/m² | 20 | -6,9% |
| 2023 | 2 363 €/m² | 12 | -12,6% |
| 2024 | 2 489 €/m² | 13 | +5,3% |
| 2025 | 2 563 €/m² | 17 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |