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Landévant
81 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Landévant
À Landévant (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 332 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Landévant ?
Le prix médian de l'immobilier à Landévant est de 2 332 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landévant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Landévant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landévant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landévant a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 332 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 13,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 4 056 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 205 €/m² | 7 |
| T3 | 2 650 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 812 €/m² | 3 |
| Maison | 2 466 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 003 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 2 213 €/m² | 42 | +10,5% |
| 2023 | 2 391 €/m² | 35 | +8,0% |
| 2024 | 2 212 €/m² | 38 | -7,5% |
| 2025 | 2 332 €/m² | 47 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
213 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Landaul | 2 548 €/m² | moyenne |
| 57 | Nostang | 2 508 €/m² | moyenne |
| 74 | Locoal-Mendon | 2 594 €/m² | haute |
| 67 | Brandérion | 1 797 €/m² | moyenne |
| 71 | Sainte-Hélène | 2 563 €/m² | moyenne |
| 57 | Languidic | 1 784 €/m² | haute |
| 66 | Pluvigner | 2 337 €/m² | haute |
| 78 | Kervignac | 2 776 €/m² | haute |