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Pluvigner
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pluvigner
À Pluvigner (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 337 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (111 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pluvigner ?
Le prix médian de l'immobilier à Pluvigner est de 2 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pluvigner ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Pluvigner présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pluvigner ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pluvigner a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 11,93 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
33,44 % |
| TEOM | 11,36 % |
Économie & population
| Population | 7 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 351 €/m² | 6 |
| T2 | 2 512 €/m² | 25 |
| T3 | 2 353 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 450 €/m² | 10 |
| Maison | 2 181 €/m² | 372 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 896 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 2 278 €/m² | 112 | +20,1% |
| 2023 | 2 254 €/m² | 107 | -1,1% |
| 2024 | 2 211 €/m² | 100 | -1,9% |
| 2025 | 2 337 €/m² | 104 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
545 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |